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维修保养内容_百度文库

编辑:admin  时间:2020-01-12 21:16  字号:
摘要:维修保养内容。5 号楼中央空调维修、保养参数 一、5 号楼中央空调设备明细及维修、保养服务费用: 楼位 机组名称 数量 栋置 品牌 型号 详细参数 维保服务 费(元) 制冷量 245KW;电

  维修保养内容。5 号楼中央空调维修、保养参数 一、5 号楼中央空调设备明细及维修、保养服务费用: 楼位 机组名称 数量 栋置 品牌 型号 详细参数 维保服务 费(元) 制冷量 245KW;电机输入 涡

  5 号楼中央空调维修、保养参数 一、5 号楼中央空调设备明细及维修、保养服务费用: 楼位 机组名称 数量 栋置 品牌 型号 详细参数 维保服务 费(元) 制冷量 245KW;电机输入 涡旋式风 冷机组 功 率 89.9KW ; 电 源 RA240 1 台 开利空调 380V/50Hz/3N;额定电流 D2750 179.1A ; 出 厂 日 期 2014.12 制冷量 245KW;电机输入 功 率 89.9KW ; 电 源 涡旋式风 RA240 1 台 开利空调 380V/50Hz/3N;额定电流 冷机组 D2751 天 179.1A ; 出 厂 日 期 台 5 号 楼 模块化风 2014.12 名义制冷量 66KW;名义 制热量 72KW;制冷输入 功率 21.5KW;制热输入 冷式冷 TCA20 功率 22.6KW;制冷剂/充 1 台 天加空调 (热)水机 1CH 注量 R22/9×2kg;电源 组 380V/3N/50Hz ; 水 流 量 11.4m?/h;水阻 80kPa; 制造日期 2015.1.30 水系统堵塞 1次 / / / 排除 风机盘管清洗 1 台 / / / 保温棉更换 1 米 / / / 二、维修、保养工作内容及要求: (一)周维保工作内容: 1、主机 对主机设定运行的参数和安全保护报警值,传感器信号进行校正。 2、启动柜 2.1 检查接触器触点并清洗和研磨触点;检查接触器的动作是否灵活,触点是否啮合紧密 并调整;检查连锁机构是否动作可靠并调整;紧固所有接线 检测电源电压及相序;检测控制变压器的输出电压,若不正常须调整。 2.3 校对保护器的设定参数。 2.4 引用临时电源,测试启动柜的运行情况,测试保护装置的可靠性。 2.5 检测并调整电流互感器的阻值。 2.6 压缩机马达对地绝缘电阻半年检查一次,记录指示了绝缘破坏情况。如果读数为 5MΩ 或 以下表明绝缘层可能失效,必须作进一步检查。 2.7 检查加热器工作情况。 3、微电脑控制箱 3.1 检测输入电压,检查控制箱内输入、输出板、排气压力控制板的工作情况。 3.2 检查微电脑的控制参数设定值,校验微电脑显示的压力、温度值。 3.3 用服务测试功能,对微电脑控制的电器进行试动作测试,检查启动器控制、油泵控制、 机组增减载控制、油冷电磁阀控制、 冷却塔水泵控制等。 3.4 模拟启动压缩机,测试微电脑的控制程序是否正常,测试微电脑的保护功能。 (二)、月维保工作内容: 1、检查压缩机冷冻油 1.1 观察和分析冷冻油的颜色和混浊程度。 1.2 检查油位线、测试机组的增减载系统 2.1 检查减载电磁阀。 2.2 检查增载电磁阀。 3、机组整体检查 3.1 检测冷凝器、蒸发器进出水压差是否符合机组的运行要求,调整冷凝器、蒸发器水量。 3.2 检查冷媒系统的阀门是否处在开启状态,打开所有阀门。 3.3 启动冷水机组,观测电机马达转向是否正确,及启动转换是否正常,同时观察冷却电 机情况。观测冷冻油位。 3.4 观察冷媒在干燥过滤器的压力差。 3.5 调整控制机组运行时的增减载,使机组的稳步运行。 3.6 检测并调整压缩机运行电流的实测值与电脑显示值相符。 3.7 适时校验微电脑检测的冷媒压力和温度值。 3.8 调整机组的运行参数,使机组运行在最佳状态。 4、室内机部分 4.1 清洗机壳、过滤网,去除机器表面灰尘及污垢。 4.2 检查各开关、阀门,测量出风温度正常,梳理排水系统。确保室内机设备正常运转。 5、室外机部分 5.1 清洗室外机散热器吸附的灰尘,去除机体表面灰尘油污。 5.2 测量整机工作电流、电压,压缩机负载电流、温度,检查风机电流、噪音并加注润滑 油。 6、管路部分: 检查室内、室外机水系统管路是否有泄漏现象,冷凝水管路是否有阻塞或滴漏现象,以 及所有管道的保温等。 (三)、年度保养工作内容: 1、排放机组管道冷冻水与回水系统,清洗水箱并加药处理。 2、对风机盘管组件(含风轮电机、翅片、接水盘等)进行一次深度保养。 3、配件费用: 以下常规配件由甲方提供: 过滤器 、电磁阀、水流开关、温度传感器、压力开关、压力表、压差开关、交流接触器、热 保护器、压缩机保护器、排气阀、空气开关、截止阀、风机电机、风机皮带等。 (四)、维保要求: 1、人员在岗时间段内,接到维保任务必须于 30 分钟内到达现场。班外时间接报修任务 必须 1 小时内到达现场排除故障。若由于配件或甲方原因无法及时修复的,应及时报备报修 科室及总务科经办人员 2、乙方应每月向甲方提供一份维保月报(主要内容为:故障次数,故障处理情况、维保、 零配件更换等概况)。维保期满,提供维保周期报告一份,归纳设备运行状况,对下一周期维 保重点工作的建议。 3、乙方应按照维保周、月、年度工作内容制定完善、可行的工作计划,经甲方批准后, 按计划认线、单次单个金额不高于 200 元的常用配件由维保单位提供。

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